让孩子赢在起跑线上”，这早已成了现代父母对孩子的一种共识。古有“孟母三迁”，今有爱子心切的现代妈咪爹地们千金置业为学，一时间“学区房”燥热全城。两年间，成都学区房增幅达25%，然而，“名校+名盘”式的学区房，却总是不那么容易就实现“现代孟母”们的置业梦。近来，记者试探部分学区房，将各种难题摆在各位准妈咪的面前。
实探一：公立变私立 高出的学费谁 偿？
近期，位于城东的百悦 天鹅湖引进旗下附属实验学校，正式开始招生了。其建立的从幼儿园到高中15年的一站式教育，并宣称业主子女可享受优先录取，而且免收15年的建校费，成了很多父母置业此处的重大诱因。
这样好的学校，自是吸引了各界关注，7月10日上午，记者来到现场进行了实地了解。刚巧一位男业主来到售楼部找相关人员找说法。该业主气愤地向记者表示：“百悦 天鹅湖引进的北京大学附属实验学校实则是一所私立学校。”而在售楼部，售楼人员向记者介绍到，目前项目所引进的是成都唯一一所北大的直属校区。然而，据记者了解早在2004年，成都市青白江区政府就着手引进北大附中优质教育资源，建立了北大附中实验学校，是名副其实的公办学校。
众所周知，私立学校属于社会办学，其高昂的学费往往令不少家长望而止步，记者初略算了一笔账，就读三年私立学校所花的费用要比公立学校整整高出20倍！之前有不少业主感叹：学校就在家门口，但孩子就是读不起，还不得不去更远的地方。
该业主直呼“被骗了”：“当初我根本就不知道这是所私立学校，学费贵得根本上不起，而且私立学校哪来的什么建设费？根本就是被开发商给忽悠过去了，而且开发商承诺送的2000元标准的精装修完全达不到标准，顶多1000元左右。”如今这位业主很是后悔，与开发商纠缠了几次却仍无果。
记者观察：不少家长认为，只要能在名校附近购房，那么自己孩子今后入读名校的机会就很大，其实这个看法是片面。殊不知公立“名校”也能突变私立。一般来说，公立学校由政府出资兴建，师资队伍等也由教育主管部门统一安排管理，而私立学校则是由投资者投入，且具有学费高昂、教师流动性大等特征，“房子就在家门口，上学却在几里外”，这样的尴尬不在少数。因此，购房者在选择学区房时一定要分清学校性质，并跟开发商签订相关的保证合同，以免出现上述后悔莫及的情况。
实探二：承诺变忽悠 学区“抛弃”学区房
“幼儿园、小学与家之间不到100米，石室外国语学校近在眼前……”当初就是这一系列的教育优势，吸引了乐山的孙先生来到武侯新城买房。然而，这一切却扑了空。招生学区划分出来后，当初花重金买下的学区房竟被“抛弃”了。和孙先生有着同样遭遇的区域内其他业主，自发组织起来，派代表找相关单位投诉，目前也仅得武侯区教育部门的口头回复：几个楼盘的适龄孩子均可报名登记，但是否能读，还不清楚，还要看报名情况。
对此，记者对区域内几家楼盘再次进行调查时发现，目前已有部分楼盘售楼人员的口风已渐渐发生了变化：不再向业主保证买房即入读，转向买即有入读可能。但在走访中，记者也发现，仍有部分楼盘向购房者打包票能入读龙江路小学，只是不知当招生范围正式出台后，该楼盘的语气是否还能如此坚定。
记者观察：不要以为离学校近就是学区房，不要以为置业顾问的销售语言就是板上钉钉的事，尤其是期房的学区房。由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。家长购房前应到所在区域学校针对落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等进行咨询，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。避免从名校学区调整到另外一个普通学区的尴尬境地。
实探三：名校变“山寨” 住户直呼模仿太疯狂
万年场板块的某小学，是该区域一知名大盘引进，占地30多亩，是成都城区占地面积最大的小学，硬件总投资约5000万元。小学的建设十分现代化，有些标准甚至超过了高校。更吸引人的是，该小学与一重点中学是同名，不得不让人想着二者之间有着直属关系。按理说，家住该区域的张女士应该很高兴才对，然而，最近她却很烦躁。
张女士表示，在该小区买房就是看上孩子可以在此就读，来了才知道这一小学和市内一重点中学虽是同名，但却出生不同，这让我感觉买了“山寨货”。据记者了解，该小学是属于某小学教育集团，学校是与市内的一重点中学联动发展，以该重点中学名字命名，但并非全属于该重点中学集团旗下。
同样在这一大盘买房的刘先生却想得开，他说， “虽然不是该重点中学集团旗下的小学，不过既然是政府办的，而且硬件设施也高于许多名校，所以，虽然有点山寨的味儿，不过都还能接受。”
记者观察：孩子读的是名校、家人住的是名盘、自己逛的是名店……现代辣妈们，总是希望能一次性解决孩子上学和自己逛街购物的问题。然而，鱼与熊掌兼得的事总不是那么经常有。模仿的事情倒是常有，跨越了广告、房产等各界领地，然而，教育界也被波及，叫苦的只有想要孩子上名校的辣妈们。但记者认为，名校的招牌确实有吸引力，不过在当心上当“伪名校”的同时，还是应该还原本质，看重学校的师资力量和硬件设施，说不准也不输名校范。(成都晚报记者 陈利 王娅琳)
